Het voortbestaan van lokale voorzieningen als buurthuizen en sportclubs staat zwaar onder druk. Het is voor (vrijwilligers) organisaties steeds moeilijker de exploitatie van hun accommodatie rond te krijgen. Gemeenten zoeken naar mogelijkheden het voorzieningenniveau in stand te houden of te optimaliseren, maar zitten zelf ook krap bij kas.

Gebrek aan geld en ruimte

De druk die dat oplevert zal in de toekomst waarschijnlijk alleen maar groter worden. Panden moeten worden verduurzaamd waardoor de kosten omhoog gaan. Gemeenten moeten bezuinigen (Ravijnjaar). Door gebrek aan geld en ruimte wordt steeds strakker gekeken hoe de beschikbare ruimte beter te benutten voor activiteiten die maatschappelijk van belang zijn.

Stimuleren meer inkomsten

Sommige gemeenten moedigen daarom de organisaties aan om financieel meer hun eigen broek op te houden. Dit kan bijvoorbeeld door hun ruimte beschikbaar te stellen voor anderen, activiteiten uit te voeren waar een financiële vergoeding tegenover staat en/of beter gebruik te maken van beschikbare subsidies en fondsen. Dit leidt tot (nog) meer werk en een voorkeur voor commerciële huurders boven sociale huurders, wat afbreuk kan doen aan de essentie van het maatschappelijk vastgoed.   

Accepteren niet sluitende exploitatie

Er zijn ook gemeenten die een niet sluitende exploitatie van lokaal actieve stichtingen en verenigingen als gegeven accepteren en de tekorten aanvullen. Zij zien voor zichzelf een rol bij het in stand houden en stimuleren van de sociale infrastructuur. Dat neemt niet weg dat ook zij de tekorten willen beperken. 

Op zoek naar oplossingen

Gemeenten zoeken naar oplossingen om het voorzieningenniveau in stand te houden en/of te optimaliseren. Een greep uit de mogelijkheden:  

• individueel geïndiceerde zorg zo inzetten dat ook de buurtaccommodatie hiermee kan worden gefinancierd (substitutie financiering)
• gratis ruimte door de huisvestingskosten intern te regelen (niet goedkoper, wel gemakkelijker voor de verenigingen)
• fysieke aanpassing van gebouw die essentieel zijn voor de sociale infrastructuur actief stimuleren of uitvoeren, zoals verduurzamen, compartimenteren, uitbreiden, optoppen en/of digitaal toegankelijk maken (beter exploitabel in de toekomst basis-infra).
• ondersteuning bij het verkrijgen van subsidies en geld van fondsen (Dumava, verduurzamen sport, andere fondsen
• breder bekend maken andere ondersteunings- en ontzorgingsprogramma’s programma’s voor lokale initiatieven (lokaal, provinciaal en landelijk)
• stimuleren dat maatschappelijke activiteiten goedkoop terecht kunnen bij maatschappelijke betrokken marktpartijen / deze partijen stimuleren hun ruimte open te stellen voor maatschappelijke activiteiten.

Meedoen Op 23 september 2024 wisselen we met het netwerk Beleid en Vastgoed kennis en ervaring rond voornoemde mogelijkheden uit. Dat doen we in een wijkaccommodatie in Oss; een voorbeeld van substitutie financiering.   Belangstelling aan te sluiten bij dit netwerk? Bel ons of stuur een mail naar info@bouwstenen.nl

Image

Meer informatie

Netwerk: Beleid en vastgoed