Veel vastgoedeigenaren worstelen bij de verduurzaming van hun vastgoed met de split incentive: de verhuurder betaalt terwijl de huurder profiteert. In Breda lossen ze het op met een speciale allonge bij de huurovereenkomst.

Judith van Nuland, projectleider verduurzaming Breda: ‘We spreken hierin af dat de verhuurder de verduurzaming van het pand voor zijn rekening neemt. De huurder betaalt een percentage van de besparing die dit oplevert terug.’

Maatwerk

In een bijgeleverd maatwerkrapport staat vermeld welke maatregelen de verhuurder precies gaat nemen, de kosten en het percentage energie dat bespaard wordt.

Judith: ‘Op basis van het jaarverbruik en een gemiddeld klimaatjaar berekenen we hierna hoeveel de maatregelen financieel opleveren en wat de huurder per jaar verschuldigd is.’

‘Zodra huurders daar hun akkoord op geven nemen we de benodigde gegevens over in de allonge. We hebben met nagenoeg geen enkele huurder problemen bij het verkrijgen van het akkoord en het sluiten van de overeenkomst.’

Continu in beweging

‘Het format is continu in beweging door voortschrijdend inzicht. Punten waar we eerder niet bij stil gestaan hebben en vragen die huurders of bruikleners stellen zorgen ervoor dat we het format telkens weer een beetje aanpassen’, aldus Judith.

De allonge van gemeente Breda is te vinden op deze pagina.

Meer informatie

• Aanpak verduurzaming gemeenten

• Informatiepagina duurzaam en fris