Op dinsdag 7 oktober 2025 waren we met het netwerk Verduurzaming te gast in de prachtige bibliotheek van Almere. De tocht naar de vierde verdieping is al een traktatie voor liefhebbers van maatschappelijk vastgoed. En dan moet het programma nog beginnen.

 

Rondje uitdagingen en speerpunten

We starten met een uitwisseling van de status, uitdagingen en speerpunten rondom verduurzaming in de deelnemende gemeenten. Onze gastheer Anko Kuyt presenteert in het bijzonder de aanpak van de gemeente Almere. Zo weten we weer waar iedereen staat en wie we kunnen benaderen voor inspiratie en informatie. We spreken af dat we de contactgegevens rondsturen om dit te vergemakkelijken.

Het Nieuwe Normaal – hoe werkt het?

Wester Regelink van Stichting W/E Adviseurs licht toe hoe Het Nieuwe Normaal (HNN) in de praktijk werkt. Hij laat zien hoe het raamwerk helpt bij het nadenken over circulair bouwen. De indicatoren binnen het raamwerk geven een score per maatregel, zodat je concreet ziet hoe circulair een gebouw wordt. Door in aanbestedingen een minimale score te eisen, kan de aannemer zelf bepalen welke materialen worden ingezet. Deze keuzes zijn bovendien toetsbaar achteraf.
Wester eindigt met een oproep om ook renovatieprojecten aan te melden bij Cirkelstad voor evaluatie. Zo kunnen ook hiervoor snel indicatoren worden vastgesteld, wat leidt tot een objectieve meetmethode voor circulair renoveren.

Het Nieuwe Normaal – toekomstperspectief

Rutger Buch van Cirkelstad opent met de vraag wat gemeenten nodig hebben om circulair te kunnen werken. Uit de reacties blijkt dat Het Nieuwe Normaal en het onderliggende onderzoek goed aansluiten bij deze behoeften. Ze bieden ondersteuning via onder andere een Programma van Eisen (PvE), een businessplan voor circulair werken en inspirerende praktijkvoorbeelden.
Rutger nodigt ons uit om onze specifieke behoeften te delen, zodat Cirkelstad gericht ondersteuning kan bieden. Ook vraagt hij ons mee te denken over de ontwikkeling van standaarden voor circulair werken op andere terreinen, zoals ruimtelijke ontwikkeling.

Hoe écht versnellen?

Na de lunch en een korte rondleiding door Almere door Anko, houdt Rinus Vader van Royal HaskoningDHV een bevlogen presentatie over de uitvoering van verduurzamingsambities bij gemeenten. Aan plannen ontbreekt het vaak niet, die zijn doorgaans goed doorgerekend, maar het schort aan de uitvoering.
Rinus benoemt drie oorzaken die hij vaak ziet: organisatie, financiering en inkoop. Hij schetst oplossingsrichtingen, wat leidt tot veel herkenning onder de deelnemers. Ook weten we nu welke gemeente we kunnen benaderen als we een van deze oplossingen willen toepassen.

 

Aan de slag met klimaatadaptatie

We sluiten af met een tweede raamwerk — dit keer voor klimaatadaptief bouwen. Jan Kadijk van de Dutch Green Building Council (DGBC) legt uit hoe dit framework is ontstaan vanuit een vraag van beleggers. Zij wilden inzicht in de risico’s die klimaatverandering oplevert voor gebouwen.
Het ontwikkelde framework maakt inzichtelijk wat het risico is voor de omgeving én het gebouw, en geeft aanbevelingen voor passende maatregelen. Het is te downloaden via de website van de DGBC, dus we kunnen er direct mee aan de slag.

Conclusie

Tijdens de gezamenlijke terugblik blijkt dat er vandaag veel waardevolle inzichten zijn gedeeld. We nemen concrete punten mee naar onze eigen werkplekken, verkennen hoe de raamwerken ons kunnen ondersteunen, en weten beter wie we kunnen benaderen bij specifieke vragen.
De termen “stapelen” en “integraal” vallen meermaals: hoe brengen we alle aandachtsgebieden op een slimme manier samen? We gaan ermee aan de slag.

Wat volgt?

We zien elkaar weer op de Maatschappelijk Vastgoeddag op 13 november. We sturen collega’s naar de VR-experience over de noodzaak van verduurzaming, bezoeken de sessie van de VNG over de nieuwe routekaart en leggen belangrijke nieuwe contacten.
De volgende netwerkbijeenkomst is op 5 maart 2026 in Tilburg. De agenda begint al goed vorm te krijgen en is vandaag weer aangevuld met nieuwe ideeën. Het belooft opnieuw een inspirerende dag te worden die je niet wilt missen!

Meer informatie

• Presentatie: Algemene presentatie (Bouwstenen. 2025)
• Presentatie: Werken met Het Nieuwe Normaal (Stichting W/E adviseurs, 2025)
• Presentatie: Toekomstperspectief Het Nieuwe Normaal (Cirkelstad, 2025)
• Presentatie: Stoppers en oplossingen versnellen verduurzaming (Haskoning, 2025)
• Artikel: W/E adviseurs over Het Nieuwe Normaal (W/E adviseurs, 2025)
• Webinar: Sturen op energieverbruik oa met DGBC en W/E adviseurs (Bouwstenen, 2025)
• Webinfo: Fastlane van routekaart tot implementatie (Haskoning)
• Webinfo: Framework klimaat adaptief bouwen (DGBC)
• Webinfo: Het Nieuwe Normaal (Cirkelstad)
• Webinfo: Aanpak in 7 stappen, gebaseerd op de VNG routekaart
• Netwerk: Verduurzamers